Что относится к ИЖС.

Основные понятия и термины в градостроительной деятельности регламентирует Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Также в нем отражен порядок получения исходно-разрешительной документации для объектов ИЖС. В первую очередь к ИЖС относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В отличие от «экспертизных» и «общих» объектов, ИЖС имеет ряд упрощений в процессе получения исходно-разрешительной документации. Для получения разрешения на строительство необходимо подать в районную администрацию следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме этого разрешение на строительство не нужно в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 5) капитального ремонта объектов капитального строительства; При реконструкции, капитальном ремонте, строительстве ИЖС подготовка проектной документации не требуется. Она может быть выполнена только по собственной инициативе застройщика. Подробнее о том, зачем нужен проект и как на нем заработать, можно узнать в статье «выгоды от проекта». Соответственно не проводится и экспертиза проектной докментации для ИЖС. Кроме этого, до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации), в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Для расчета стоимости услуг по получению разрешения на строительство с изготовлением проекта, заполните форму заявки на сайте. Если еще остались вопросы по тому, кто будет выдавать разрешение на строительство, можете позвонить в районную администрацию и спросить это. Мы вам можем подсказать как лучше сделать проект и за счет этого сэкономить и сократить сроки строительства.