проектирование
и строительство зданий

8(812)988-95-88
Заказать звонок

В каком случае не нужно получать разрешение на строительство.

Если у вас возникли трудности с получением разрешения на строительство, тот тут есть два варианта действий: первый – это обратиться к профессионалам, хотя бы за бесплатной консультацией, второй постараться его обойти. Важно понимать, что штрафы за ведение работ без разрешения на строительство могут достигать 500 тыс.руб для юридических лиц, а бывают случаи, когда кроме штрафа предписывают снести постройку. Прежде всего, ОБЯЗАТЕЛЬНО, проинформируйте местных жителей, соседей и людей, чьи интересы можете затронуть ведением строительных работ о том, что будет происходить на этой площадке. Как минимум это должен быть банер, а еще лучше паспорт объекта. Важно, чтобы все указанные люди благоприятно относились к строительству вашего объекта, ведь именно они могут создать вам самые большие трудности в дальнейшей работе одним письмом (чаще всего сразу в аппарат президента). Поэтому рекомендуем разнести листовки по близлежащим домам, где будут указаны интересы ваших «соседей» или указать эту информацию на банере. Если строится жилой дом, то можно описать благоустройство территории, возведение детского городка, замену устаревших коммуникаций за свой счет, важно, чтобы соседи почувствовали, что вы прислушиваетесь к их мнению и заботитесь о них. Желательно, чтобы с самого начала уже подготовительных работ на объекте были копии правоустанавливающих документов, копия град плана и в идеале проекта с разрешением на строительство, часто это помогает избегать многих конфликтных ситуаций. Отметим также, что есть виды работ, которые относятся к подготовительным, и тоже не требуют разрешения на строительство. Это работы по установке ограждения на участке, установке бытовок, снятия плодородного слоя почвы. Разрешение на строительство не нужно в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 5) капитального ремонта объектов капитального строительства; Иногда временным объектом признают здания из металлокаркаса, конструкции которого можно разобрать без повреждений, а фасад принимается как некапитальное строение. Такие обходы получения разрешения на строительство могут проводиться в крайнем случае, иногда уже в процессе судебных разбирательств, но проще и дешевле будет подумать об этом заранее и сделать проект. Подробнее о том, зачем нужен проект и как на нем заработать, можно узнать в статье «выгоды от проекта». Для расчета стоимости услуг по получению разрешения на строительство с изготовлением проекта, заполните форму заявки на сайте. Если еще остались вопросы по тому, кто будет выдавать разрешение на строительство, можете позвонить в районную администрацию и спросить это. Мы вам можем подсказать как лучше сделать проект и за счет этого сэкономить и сократить сроки строительства.